明朝皇室直接占有的土地。皇庄早在明初即产生，燕王朱棣北征时，就把投降的蒙古人张福等徙入内地，让其开垦为业，这些土地即朱棣的私庄，他即皇帝位后，改称皇庄。有的皇庄叫宫庄，如仁宗洪熙(1425)时建立的“仁寿宫庄”和“未央宫庄”。其后皇庄日渐增多和扩大，孝宗弘治二年(1489)，京畿内的皇庄有五处，共占地一万二千八百余顷。孝宗弘治十八年(1505)十月，武宗即位的第一个月内，就建立了皇庄七处，武宗正德元年(1506)、二年、四年、五年、七年、九年，每年都建立皇庄多处。正德九年(1514)，畿内皇庄占田三万七千五百九十五顷四十六亩。明朝皇庄占田总数，今天已无法统计。每一个皇庄，都是不断侵夺民田，逐渐扩大而成的，如英宗天顺八年(1464)，明宪宗朱见深把顺义县安乐里板桥村太监曹吉祥田三十五顷(原额十顷十三亩，经曹吉祥侵占军、民田二十四顷八十七亩，成为三十五顷)没为皇室庄田，到正统间已扩张到七十五顷，侵占数目是原来两倍以上。掌管皇庄的人员，以太监为首，有官校，下设庄头、伴当。经营方式，一般为租给佃户，收取皇庄子粒(地租)。皇庄中被奴役的佃户，又称庄客。最高统治者利用特权大量占有土地，造成了土地惊人的集中；皇庄、王公庄田都是免税土地，它们的发展也直接影响了明政府的财政收入。